Véronique FOURNIER GUILLEMOT Négociatrice

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Villa 8 pièce(s) 5 chambre(s) 282 m²

Chennevières-sur-Marne (94430)

1 350 000 € Référence FVVI10000792

A propos de ce bien

Implantée au cœur d’un parc paysager d’environ 913m², cette demeure exceptionnelle de caractère développe une architecture surprenante, mêlant composition néo-classique et influences anglo-normandes. Intégralement restaurée, elle bénéficie d’une orientation dominante vers la rivière et d’une implantation garantissant toute discrétion.
La propriété développe une surface habitable de 184,88m² (281,60m² au sol).

Le Rez-de-Chaussée s’organise autour d’une remarquable salle de réception semi-circulaire donnant un accès au jardin paysagé avec une vue panoramique sur la Marne, une cuisine sous verrière avec salle à manger, une grande bibliothèque ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau
Le Rez-de-Jardin complet en excellent état, quant à lui, accueille buanderie, pièces polyvalentes et une salle de cinéma semi-circulaire.
Au premier étage possède une suite parentale avec dressing et salle de bains, une seconde chambre avec salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant.
Le deuxième étage se compose d'une grande chambre, de deux bureaux et d'une salle de bains avec WC.

Les extérieurs proposent plusieurs séquences paysagères : bassins aux lignes organiques, terrasses en pierre, espace de réception extérieur et passage couvert reliant les deux parties du jardin.
En contrebas, un ponton privé en pierre permet un accès direct à la Marne.

Caractéristiques de ce bien

Surface 282 m²
carrez 184,88 m²
terrain 913 m²
séjour 31 m²
5 chambre(s)
2 salle(s) de bain
2 salle(s) d'eau
construit en 1880
cuisine séparée
Chauffage individuel : autre (gaz)
2 parking(s)
4 niveau(x)
cave
terrasse
interphone

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 380 € et 7 360 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 350 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 1 304 348 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,5 %

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Villa 8 pièce(s) 5 chambre(s) 282 m²

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